EMI पर घर खरीदना अब घाटे का सौदा, जानें इससे आपको क्या नुकसान हो सकते हैं
आज की कामकाजी जिंदगी में सबसे बड़ा और ज़रूरी सवाल ये है कि हर महीने किराया देते रहें या होम लोन लेकर घर खरीदें और EMI भरें। ज़्यादातर लोग सोचते हैं कि EMI भरने का मतलब है अपनी प्रॉपर्टी बनाना और किराया भरने का मतलब है पैसे खर्च करना। मगर, इन दोनों ऑप्शन के बीच का असली फाइनेंशियल गणित आपको हैरान कर सकता है। आम तौर पर, ‘किराए पर रहने के बजाय EMI भरकर अपना घर खरीदने’ की सलाह दी जाती है। सुनने में यह बहुत अच्छा लगता है, मगर इस आइडिया के पीछे कुछ छिपे हुए फाइनेंशियल रिस्क हैं, जो भविष्य में मिडिल क्लास के लिए दिक्कतें खड़ी कर सकते हैं।
बड़ी EMI की रुकावट और फाइनेंशियल आज़ादी
सोचिए अगर आपको 15 से 20 साल तक एक ही बड़ी EMI भरनी पड़े और इस बीच आपको नौकरी बदलने, शहर बदलने या इनकम कम होने जैसी दिक्कतें आएं? यह EMI की रुकावट आपकी फाइनेंशियल आज़ादी खत्म कर सकती है। किराए पर रहने से जगह या शहर बदलते समय आप पर कोई दबाव नहीं पड़ता। किराएदार होने से आपको नौकरी बदलने, नया बिज़नेस शुरू करने या अपने करियर में जल्दी फैसले लेने की आज़ादी मिलती है। दूसरी ओर, EMI आपको एक ही शहर या फाइनेंशियल फैसले में बांध देती है।
किराए और EMI का असली खर्च
बहुत से लोग सोचते हैं कि लोन की किस्त देना किराया देने जैसा है। मगर, आंकड़े कुछ और ही कहानी बताते हैं। लंबे समय के होम लोन पर आप जो ब्याज देते हैं, वह मूल रकम से कई गुना ज़्यादा होता है। उदाहरण के लिए, अगर आप 80-90 लाख रुपये का घर खरीदते हैं, तो 20 साल में उसे चुकाने में आपको 1.6-1.7 करोड़ रुपये खर्च करने होंगे। इस बड़े अंतर का एहसास बाद में होता है, जब बहुत देर हो चुकी होती है। पैसे के खर्च के साथ-साथ EMI का यह भारी बोझ मानसिक तनाव भी बन जाता है, जो उम्र के साथ बढ़ता जाता है।
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एक्सपर्ट्स की ज़रूरी सलाह
- फाइनेंशियल एक्सपर्ट्स के अनुसार, घर खरीदने की प्लानिंग करते समय बहुत सोच-समझकर फैसला लेना चाहिए।
- अगर आपकी पैसे की हालत स्थिर नहीं है या आप अपने करियर में फ्लेक्सिबिलिटी चाहते हैं, तो किराए पर रहना एक समझदारी भरा और सुरक्षित ऑप्शन हो सकता है।
- किराए पर रहकर आप EMI पर खर्च होने वाली रकम को सही जगहों पर इन्वेस्ट करके लंबे समय में अच्छी दौलत बना सकते हैं।
